【辩论活动】租房也能算学区房了，房价会涨吗

伯爵广告 · 发表于 2017-7-23 18:38:57

做房地产的有钱，宣传上给力的话，房价炒起来很容易

pane123456 · 发表于 2017-7-23 20:35:30

香馍馍需求越多价格越高

mhyshhchy · 发表于 2017-7-23 21:08:18

不可以，学区房照样是香馍馍，租金反而会更高

ycjycj2 · 发表于 2017-7-23 21:21:21

可以，毕竟只要是租房就可以，不需要买，最多是租金高点

didi060203 · 发表于 2017-7-23 22:55:35

我觉得抑制不了房价，本来好多人买学区房自己是不住的，因为好多学区房不是理想的住宅。单纯是为了上学才买的。买了就闲置，出租也没几个钱。这个政策一出，房租会马上上涨。房价自然水涨船高了。

caiyulin2003 · 发表于 2017-7-23 23:49:34

政策主发点是好的，但同步措施需要跟上，特别政府要加大公租房的建设，不然只会导致房子买不起，更租不起的窘境。

qyh.458 · 发表于 2017-7-24 06:20:59

可以，毕竟只要是租房就可以，不需要买，最多是租金高点

chenfengyy · 发表于 2017-7-24 06:53:05

政策主发点是好的，但同步措施需要跟上，特别政府要加大公租房的建设，不然只会导致房子买不起，更租不起的窘境。

这个政策如果在未来落地，可以说马太效应将会更加明显，那就是好房子价值会更高，地段差的房子将会受到冷落。也就是说热点区域房子房价以及租金还将十分坚挺，而非热点区域的房子出现较大回调。热点区域的学区房数量是有限的，而大家都愿意去好的学区就读，这就会导致物以稀为贵，房东大幅度上涨房价也将不可避免。而房租的大幅度上涨也将间接提高房子金融产品投资属性价值，房租的回报率也将大幅度提升。就像以前的文章中，第一线曾经说过未来房子在一线、二线城市将会成为拉开阶层距离最现实的工具。就像第一线微信群里有很多老总，他们手中三四套核心区域房子的不在少数，未来凭借出租热点区域的学区房就可以实现较高回报。买不起房子的刚需者给拥有多套房子的人打工，这将是实实在在的产生阶层距离，此举将导致部分核心区域学区房卖房子的数量减少，因为在学区拥有两套及以上的人仅凭借租房子就可以实现较高汇报，此举将会带来新的两极分化。当然对于一些偏远地区比如济南北部等片区房价将会出现一定回落，毕竟大家都希望让孩子接受优秀的教育资源。如果济南实行该政策，那么未来城市分区功能也将更加强化，短期内将核心区域人才引进的门槛提高，对于高端人才是一个利好，因为高端人才收入较高，不用再为孩子上学问题考虑高价学区房问题，而对于那些中低阶层将会是一个挤出效应，不仅在东部核心区域买不起房子，连房子也租不起了。

虬君 · 发表于 2017-7-24 07:32:17

可以，毕竟只要是租房就可以，不需要买，最多是租金高点

dajun1969 · 发表于 2017-7-24 07:55:34

可以，毕竟只要是租房就可以，不需要买，最多是租金高点

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